Skipulags- og umhverfisnefnd

Nú er lokið kynningu skipulagslýsingar fyrir breytingu aðalskipulags og deiliskipulags við Höfðaveg og Héðinsbraut. Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum:
1) Skipulagsstofnun, bréf dags. 2. desember: Gera þarf grein fyrir helstu forsendum skipulagsgerðar sem tengjast fjölgun ferðamanna og þjónustuþörf í sveitarfélaginu. Setja þarf fram stefnu um umfang og yfirbragð mannvirkja og starfsemi á þessum hluta miðsvæðisins til nánari útfærslu í deiliskipulagi. Ástæða er til að huga að húsvernd á svæðinu og fjalla nánar um þessar fyrirætlanir í skipulagstillögunum. Gera þarf grein fyrir hugsanlegum áhrifum landnotkunarbreytingarinnar á aðliggjandi íbúðarsvæði og gatnakerfi/umferð. Skipulagsferlið hefði átt að vera tímasett í skipulagslýsingu. Minnt er á að taka þarf aðalskipulagsbreytingu fyrir í sveitarstjórn eftir auglýsingu og hefur sveitarstjórn 12 vikur til að afgreiða samþykkta tillögu.
2. Minjastofnun, bréf dags. 2. desember: Ekki gerðar athugasemdir við skipulagslýsingu aðalskipulagsbreytingar.
3. Heilbrigðiseftirlit Norðurlands eystra, bréf dags. 5. desember: Ekki gerð athugasemd við lýsingu aðalskipulagsbreytingar.
4. Umhverfisstofnun, bréf dags. 7. desember. Ekki er gerð athugasemd við skipulagslýsingu.
5. Vegagerðin, tölvupóstur 8. desember. Ekki er gerð athugasemd við skipulagslýsingu.

Skipulags- og byggingarfulltrúi gerði grein fyrir opnum almennum fundi þann 29. nóvember þar sem skipulagshugmyndir voru kynntar til samræmis við ákvæði 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.

Nú er lokið kynningu skipulagslýsingar fyrir breytingu aðalskipulags og deiliskipulags við Höfðaveg og Héðinsbraut. Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum:
1) Skipulagsstofnun, bréf dags. 2. desember: Ástæða er til að huga að húsvernd á svæðinu og fjalla nánar um fyrirætlanir um niðurrif og viðbyggingar eldri húsa í skipulagstillögunum.
2. Minjastofnun, bréf dags. 2. desember: Minnt er á að tillaga að breytingu deiliskipulags muni fjalla um mögulegar breytingar á friðuðu húsi að Héðinsbraut 3 (Hlöðufelli). Fyrirhuguð viðbygging við Héðinsbraut 3 þarf að falla að hinu friðaða húsi m.t.t. hlutfalla og útlits og ekki bera það ofurliði. Breytingar á Héðinsbraut 3 eru háðar samþykki Minjastofnunar Íslands. Tillaga að breytingu deiliskipulags þarf að koma til umsagnar hjá Minjastofnun Íslands.
3. Heilbrigðiseftirlit Norðurlands eystra, bréf dags. 5. desember: Það er mat Heilbrigðiseftirlits Norðurlands eystra að svo löng hótelbygging eins og kynnt er í gögnum á sameinaðri lóð við Héðinsbraut sé í andstöðu við eldri byggingar og valda neikvæðum sjónrænum áhrifum.
4. Umhverfisstofnun, bréf dags. 7. desember. Ekki er gerð athugasemd við skipulagslýsingu.
5. Vegagerðin, tölvupóstur 8. desember. Ekki er gerð athugasemd við skipulagslýsingu.
6. Bjarni Þór Björgvinsson, Höfðavegi 7c, tölvupóstur 28. nóvember: Bjarna lýst illa á að búa til óþarfa umferð um Höfðaveg eins og hann telur deiliskipulagshugmynd bera með sér.
7. Guðmundur Þráinn Kristjánsson, Höfðavegi 8, tölvupóstur 28. nóvember: Guðmundur lýsir yfir áhyggjum af aukinni umferð um Höfðaveg vegna uppbyggingar gistiheimilis við Héðinsbraut.


Skipulags- og byggingarfulltrúi gerði grein fyrir opnum almennum fundi þann 29. nóvember þar sem skipulagshugmyndir voru kynntar skv. 3. mgr. 40. gr. skipulagslaga.

Nú er lokið fornleifaskráningu Raufarhafnarlands sem unnin var í tengslum við gerð deiliskipulags Heimskautsgerðis við Raufarhöfn.
Skipulags- og byggingarfulltrúi kynnti tillögu að deiliskipulagi Heimskautsgerðis við Raufarhöfn sem unnin var af Teiknistofu Norðurlands.

Til stendur að breyta deiliskipulagi Holtahverfis. Breytingin fælist í því að fjölga íbúðum á óbyggðu s.k. E-svæði með því að breyta hluta einbýlishúsalóða í parhúsalóðir. Ennfremur yrði tveimur óbyggðum raðhúsalóðum breytt úr fjögurra íbúða lóðum í sex íbúða lóðir. Þannig myndi íbúðum fjölga um nálega 17 við fyrirhugaða deiliskipulagsbreytingu. Í ljós hefur komið að misræmi er í afmörkun íbúðarsvæðis Í13 í aðalskipulagi og gildandi deiliskipulags Holtahverfis. Nefndin telur því nauðsynlegt að breyta aðalskipulagi á svæðinu, bæði afmörkun íbúðarsvæðis og fjölda íbúða.
Skipulags- og byggingarfulltrúi kynnti tillögu skipulagsráðgafa að skipulagslýsingu fyrir breytingu aðalskipulags og deiliskipulags Holtahverfis.

Um nokkurt skeið hefur legið fyrir vilji sveitarstjórnar til þess að breyta deiliskipulagi E-svæðis Holtahverfis með það fyrir augum að fjölga íbúðum á svæðinu. Breytingin fælist í að breyta 13 einbýlishúsalóðum í parhúsalóðir. Jafnframt yrði heimilað að byggja sex íbúða raðhús á tveimur óbyggðum raðhúsalóðum í stað fjögurra íbúða húsa. Fyrir liggja hugmyndir PCC Seaview Residences um uppbyggingu á svæðinu sem og tillaga að deiliskipulagsbreytingu frá Helga Hafliðasyni arkitekt.
Við vinnslu breytingartillögu kom í ljós að tilefni var til breytingar aðalskipulags á svæðinu samhliða deiliskipulagsbreytingunni. Af því tilefni hefur verið unnin tillaga að skipulagslýsingu fyrir skipulagsbreytingarnar.

Silja Jóhannesdóttir f.h. verkefnisins Raufarhöfn og framtíðin fer þess á leit við Norðurþing að SR lóðin verði deiliskipulögð svo að næstu skref séu í samræmi við ákveðið skipulag. Þessi ósk er í samræmi við vilja íbúa sem kom fram á íbúaþingi sem lagt var til grundvallar markaðssetningu ofangreinds verkefnis.
Einnig er bent á að sveitarstjórn barst nýverið ályktun frá íbúum varðandi það að mjölhúsið verði fyrsta skref í að byggja upp á SR lóð. Það er hugsað sem svo að gott sé að eiga stórt húsnæði sem er vel klætt nálægt höfninni bæði til að hýsa þá sem nú eru þar og svo til annarra tækifæra.

Óskað er eftir samþykki fyrir stofnun 16.166 m² lóðar undir og umhverfis útihús að Reykjavöllum í Reykjahverfi. Fyrir fundi er hnitsett teikning af afmörkun lóðar.

Trésmiðjan Val ehf lýsir yfir áhuga á að skoðaðir verði möguleikar á uppbyggingu íbúðarhúss á lóðarbletti við gatnamót Ásgarðsvegar og Grundargarðs (austan við Lummu).

Sýslumaðurinn á Norðurlandi eystra óskar umsagnar Skipulagsnefndar um endurnýjun rekstrarleyfis til sölu gistingar og áfengis að Keldunesi II í Kelduhverfi.

Óskað er leyfis til að byggja 110,4 m² veiðihús á lóðinni Langholti úr landi Þverár í Reykjahverfi. Fyrir liggur teikning unnin af Haraldi S. Árnasyni.

Við yfirferð Skipulagsstofnunar á málsmeðferð breytingar deiliskipulags miðhafnarsvæðis á Húsavík sem afgreitt var á vordögum kom í ljós ágalli á ferlinu. Stofnunin leggur því til að kynnt verði nýtt deiliskipulag fyrir svæðið sem inniheldur þær breytingar sem ætlunin er að gera.